בדיקת רטיבות בקירות

נכנסים לבית חדש? אחת מהבדיקות החשובות שנדרש לבצע היא בדיקת רטיבות בקירות. בבדיקה זו, מאתרים ליקויים, לחות ורטיבות באמצעות כלים מיוחדים, טרם הכניסה אל המבנה. המשיכו לקרוא ותוכלו לגלות עוד על הנושא, וגם לקבל הצעות מחיר מבעלי מקצוע מובילים באזורכם.

מתי נדרשת בדיקת רטיבות בקירות?

בדיקת רטיבות בקירות נדרשת לאחר בנייה של בית חדש או כניסה לדירה חדשה מקבלן. מצב נוסף בו נזמין בדיקת רטיבות בקירות הוא לאחר רכישה של דירה יד שנייה. נהוג להזמין בדיקה זו גם כאשר אנו לא רואים ליקויים, רטיבות או נזילות של מים באופן הנראה לעין. בדיקת רטיבות בקירות נפוצה מאוד כחלק משירות של בדק בית למבנה.

 

מחיר בדיקת רטיבות בקירות

המחיר לבדיקת רטיבות בקירות נע בין 700 ל-1,000 ש"ח בממוצע. המחיר כולל את הבדיקה עצמה ואת הנפקת דו"ח חוות הדעת המקצועית בסיום. העלות נקבעת בין היתר על סמך 

 

מה כוללת בדיקת רטיבות בקיר?

בדיקת רטיבות בקיר כוללת בין היתר את הדברים הבאים:

• בדיקת לחות בקירות באמצעות מד לחות.
• בדיקה לאיתור נזילות בקיר עם מצלמה טרמית.
• הוצאת דו"ח מפורט עם מסקנות, חוות דעת מקצועית והמלצות.

כיצד בנוי דו"ח לאחר בדיקת רטיבות בקירות?

בפתח הדברים, יפרט בעל המקצוע אודות הכשרתו המקצועית וניסיונו בתחום ויספק מידע על הציוד המקצועי העמוד ברשותו.

 

לאחר מכן, יפרט את דו"ח הבדיקה עצמו, כולל ממצאי הבדיקה עצמם. נהוג לספק צילומים של קירות הבית במצלמה רגילה וגם צילומים עם מצלמה טרמית, אשר מראים את מוקדי הנזילה שאותרו.

 

לאחר מכן, יגיע השלב של הסיכום והמסקנות, בו יפרט בעל המקצוע אשר ביצע בדיקת רטיבות בקירות את התרשמותו ומסקנותיו להמשך. נהוג לסיים את הדו"ח בהצהרה אשר מעידה על חוסר עניין אישי בנכס.

 

ציוד לאיתור רטיבות בקיר חיצוני או פנימי

פרט לבדיקה הויזואלית הראשונית, יש לבצע גם בדיקות מדויקות יותר, באמצעות כלי עבודה וציוד ייעודי למטרה. הציוד בו ישתמש בעל המקצוע לצורך ביצוע בדיקת רטיבות בבית יהיו לרוב מצלמה טרמית מתקדמת בעלת רגישות טרמית גבוהה, מד לחות לביצוע בדיקת לחות לקיר וגם מכשירים נוספים כמו גלאי תשתיות ומכשיר לגילוי נזילות סמויות עם תערובת חנקן.

 

מדוע חשוב לבצע בדיקת רטיבות לקירות בזמן?

הזמנת בדיקת רטיבות לקיר, יכולה לחסוך לכם לא מעט כסף, כמו גם דאגות או עוגמת נפש. הרטיבות לא רק גורמת לנזקים בחומרי הבנייה אלא גם יוצרת כתמים של עובש, קורוזיה, קילוף של הצבע ועוד. חשוב לטפל בבעיות אלו בזמן מאחר וככל שמחכים יותר, כך הבעיות מעמיקות, הרטיבות תתפשט לאזורים נוספים ותחמיר את הנזק.

אזורים מרכזיים בהם תתבצע הבדיקה

בדיקת רטיבות בקירות תתבצע בדרך כלל בצורה מקיפה על כל קירות הבית אך חשוב להתמקד בעיקר במקומות הבאים:

• קירות בחדר האמבטיה: בדיקת רטיבות בקיר אמבטיה היא בדיקה חשובה היות ואזור זה חשוף לרטיבות רבה. לעיתים, המקור לרטיבות הוא ניקוז של המזגן מהקומה העליונה או תקלות באיטום מהקומה שמעל הדירה.
   
• חדרי שירותים: לא פעם נוכל לראות התקלפות של הקיר או התפתחות של עובש בתקרה בעקבות כשלים מהדירה העליונה. 
   
• בדיקת רטיבות בקירות חיצוניים: נהוג לבדוק גם את הקירות החיצוניים במבנה מאחר ולא פעם נוכל לראות בהם נזקים ופגיעות כתוצאה מניקוז של מזגן אשר נוזל ומטפטף אל תוך הדירה ומחליש את הקירות או כתוצאה מכשל באיטום אשר גורם למי הגשמים לחלחל פנימה אל תוך המבנה.

השוו בין בעלי המקצוע המובילים באזורכם

כאשר רוכשים נכס חדש, נהוג לבצע בדיקת רטיבות בקיר, בין היתר מאחר ובדיקה זו עשויה להוזיל את עלויות הרכישה. כיצד? מאחר ובסוף הבדיקה יונפק לכם דו"ח מפורט אשר בו תקבלו גם חוות דעת הכוללת עלות משוערת לתיקון הנזקים הקיימים. את הסכום הזה, ניתן להציג בפני המוכר ולהתמקח איתו על העלות הסופית של העסקה. דרכנו, תוכלו לקבל עד שלוש הצעות מחיר שונות מחברות מובילות אשר עוסקות בביצוע בדיקות לרטיבות בקירות חיצוניים או פנימיים במבנה.

איך להתכונן לבדיקה מקצועית של רטיבות בקירות

לפני שמזמינים מומחה לבדיקה מקצועית של רטיבות, כדאי לבצע מספר פעולות פשוטות שיכולות לייעל את התהליך ולמנוע עיכובים. הנה רשימת הכנה שתעזור לכם להיערך נכון.

 

שלב	מה לעשות	למה זה חשוב
פינוי רהיטים מקירות	להזיז ספות, ארונות ודברים שמסתירים את הקיר	מאפשר גישה מלאה לבדיקה עם ציוד
צילום מוקדם של סימני רטיבות	לצלם עם טלפון נייד אזורים חשודים	עוזר לאבחן אם יש שינוי במצב מאז הדיווח
ניקוי קל של הקיר	להסיר לכלוך או אבק מהאזור החשוד	מונע הפרעה לחיישנים או מצלמות תרמיות
בדיקת נגישות לצנרת	לבדוק אם יש ארונות או מחסומים סמוכים לצנרת פנימית	מאפשר בדיקה יעילה יותר של מקור הרטיבות
הכנת שאלות טכניות	לרשום מראש מתי הופיעה הרטיבות, האם יש סימנים חוזרים ועוד	מקל על הבודק לזהות דפוסים ובעיות